Information till mäklare

Välkommen till Brf Borggården 99!

En trevlig förening som ligger i Björkhagen i södra Stockholm, precis intill Nackareservatet. Föreningen har 178 lägenheter fördelade på sex hus.

Här har vi samlat information som är relevant för dig som mäklare eller spekulant. Vi strävar efter att vara en transparent och välskött förening med löpande underhåll och en långsiktig plan för ekonomi och fastighetsskötsel. Vi strävar efter en fin gemenskap i vår förening, det kan vara allt från en jubileumsfest, en pubkväll eller kanske lite trädgårdsbestyr. 

Syftet är att underlätta vid försäljning och besvara de vanligaste frågorna. Om du fortfarande undrar över någon så kan du kontakt oss i styrelsen.

I Bostadsrättsföreningen Borggården 99 vill vi träffa alla nya medlemmar innan medlemskapet beviljas. Syftet är dels att informera om föreningen, våra gemensamma utrymmen och regler, och dels att säkerställa att vår förening förblir en trygg och trivsam plats för alla boende.

Vi ser detta som ett viktigt tillfälle att skapa en god kontakt redan från början och att gemensamt lägga grunden för ett gott grannskap.

Vänligen informera spekulanter om detta så att de är medvetna om att ett kort möte med styrelsen ingår i processen innan medlemskap kan godkännas.

Grundläggnade information

• Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Borggården 99

• Organisationsnummer: 769603-7493

• Adress: Ronnebyvägen & Lyckebyvägen, 121 52 Johanneshov

• Antal lägenheter: 178

  • 169 bostadsrätter

  • 9 hyresrätter

• Byggår: 1948

• Äger föreningen marken? Ja

• Ekonomisk och teknisk förvaltare:HSB Stockholm
  

Ekonomi och avgifter

• Ingen avgiftsförändring på flera år
• Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget
• Belåning:1 917 kr/m² (2022)
• Ekonomisk bedömning:A+ enligt allabrf.se
• Värme, vatten, internet (1000/1000 Mbit/s via Stockholms stadsnät), TV (analogt grundutbud via Comhem) ingår i avgiften

Underhåll och renoveringar

Styrelsen är i regel försiktig med att godkänna rivning av gamla kök eller väggar, eftersom det kan påverka husets ursprungliga planlösning och innebära risker för byggnadens struktur.

Genomförda åtgärder:

• 1993: Tak- och balkongrenovering
• 2003–2004: Stambyte för vatten/avlopp samt elstammar; trapphusrenovering
• 2008–2009: Fasad- och fönsterrenovering; nya balkongräcken
• 2011: Totalrenovering av tvättstugan
• 2020: Installation av solceller på taken (driver främst tvättstugan)
• 2024: Stamspolning
• 2024-2025: Renovering av fönster

Juridik och övrig info

• Andrahandsuthyrning kräver skriftligt godkännande från styrelsen

• Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift enligt stadgar